Green Resorts biedt beleggingen aan in vakantiewoningen op verschillende vakantieparken in Nederland. De strategie is om aantrekkelijke rendementen te genereren voor beleggers door middel van de verhuur van deze vakantiewoningen. Er zijn verschillende proposities beschikbaar, met opties voor investeerders die de woning volledig willen verhuren, volledig privé willen gebruiken, of een combinatie van beide opties.

Green Resorts beheert en ontwikkelt al ruim 10 jaar vakantieparken op unieke locaties in Nederland. Resort Mooi Bemelen, gelegen in Zuid-Limburg, is een van de parken waar Green Resorts vakantiewoningen aanbiedt. Momenteel is de verkoop van de derde fase van dit park gaande, met 130 nieuwe Berg Lodges. Deze Berg Lodges zijn verkrijgbaar met of zonder wellnessfaciliteiten, zoals een hottub en/of sauna. Er zijn ook andere typen vakantiewoningen beschikbaar op Resort Mooi Bemelen, zoals de Biebosch De Luxe en de Schaelsbergerbosch Exclusive.

Ervaring en beheerd vermogen

Green Resorts is opgericht in 2016 door Jan en Herman Ras.

Instappen, uitstappen en (beheers)kosten

Bij investeren in vastgoed is overdrachtsbelasting (bij bestaande bouw) of BTW verschuldigd over de aankoopprijs. Daarnaast komen de volgende kosten bij nieuwbouwwoningen van Green Resorts Sales:

• Notariskosten: €785
• Kadastraal inmeten: €480

Rendement

Volgens Green Resorts kan een gegarandeerd nettorendement oplopend tot 7,4% per jaar worden behaald bij volledige verhuur van de vakantiewoning. Voor de Berg Lodges wordt een nettorendement van 7,1% vermeld, terwijl de Berg Lodges Wellness een nettorendement van 7,4% bieden. Voor de tiny houses wordt een vast nettorendement van 6% aangegeven.

Het rendement is vrij van inkomstenbelasting (de woningen zijn belast in box-3) en de BTW is zakelijk terug te vorderen.

Risico’s

Aan beleggen in vakantievastgoed zijn risico’s verbonden, waaronder:

• Afhankelijkheid van de toeristische sector: Het rendement van de investering is afhankelijk van de bezettingsgraad van de vakantiewoningen. Een daling van het toerisme kan leiden tot lagere inkomsten en dus een lager rendement.
• Beleggen in vakantiewoningen is beleggen in exploitatiegewonden vastgoed. De prijs hiervan is sterk afhankelijk van de opbrengsten uit verhuur. Wanneer het huurrendement terugloopt daalt daarmee ook de prijs van het vastgoed. Ook is het mogelijk dat het aanvangsrendement te hoog is ingeschaald, waardoor bij gelijkblijvende vraag het rendement toch terugloopt. Omdat andere investeerders dan alsnog wel eenzelfde aanvangsrendement willen ontvangen, daalt de waarde van de woning bij verkoop om het rendementspercentage te bereiken.

Zekerheden

Beleggers worden rechtstreeks eigenaar van het vastgoed.

Vergunningen

Green Resorts staat niet onder toezicht staat van de AFM, omdat er geen vergunningplicht is voor hun activiteiten.