Beheerder van vastgoedgroep ziet balanstotaal ruim vervijfvoudigen in boekjaar 2025
Benkey Fund Management, de beheerder binnen de Benkey-vastgoedgroep, heeft over boekjaar 2025 een ingrijpende balansomslag gerealiseerd. Het eigen vermogen ging van minus 211.437 euro eind 2024 naar plus 3.343.097 euro eind 2025. Het balanstotaal groeide met 529% tot 3,75 miljoen euro.
Mensen vergelijken Benkey vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partners
Pearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Goud Arbitrage Fonds
Marktneutrale goud-arbitragestrategie die mikt op een stabiel jaarrendement, los van de richting van de beurs.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Deponering
De enkelvoudige jaarrekening van Benkey Fund Management B.V. (KvK 76972143) is rond maart 2026 gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel. Dat is ruim binnen de wettelijke termijn van twaalf maanden na afloop van het boekjaar. Er is geen accountantscontrole toegepast; de vennootschap kwalificeert als kleine rechtspersoon en heeft uitsluitend een balans gedeponeerd, zonder winst-en-verliesrekening.
Kerncijfers
Het balanstotaal steeg van 595.782 euro naar 3.748.447 euro. Die groei werd vrijwel volledig gedreven door de vlottende activa, die toenamen van 590.276 euro naar 3.708.297 euro. De liquide middelen sprongen van 42.681 euro naar 2.018.657 euro, een stijging van ruim 4.600%. De vorderingen groeiden met 209% van 547.595 euro naar 1.689.640 euro. De materiële vaste activa bleven bescheiden maar namen toe van 5.506 euro naar 40.150 euro.
Aan de passivazijde vond de meest markante verschuiving plaats in de overige reserves, die omsloegen van minus 1.053.144 euro naar plus 2.501.390 euro: een verbetering van circa 3,55 miljoen euro. Het gestort kapitaal (120 euro) en de agioreserve (841.587 euro) bleven ongewijzigd. De kortlopende schulden halveerden bijna, van 807.219 euro naar 405.350 euro. Daarmee kwam het werkkapitaal uit op 3.302.947 euro, tegenover een negatief werkkapitaal van 216.943 euro een jaar eerder. Het personeelsbestand groeide van drie naar acht medewerkers.
Analyse
De combinatie van een forse toename van de overige reserves, sterk gestegen liquide middelen en een ongewijzigde agioreserve wijst erop dat de verbetering van het eigen vermogen is gevoed door ingehouden resultaten, een kapitaalinjectie, of een combinatie van beide. Doordat er geen winst-en-verliesrekening is gedeponeerd, valt niet vast te stellen welk deel uit operationeel resultaat en welk deel uit eventuele stortingen voortkomt.
De meerjarige reeks laat zien dat het eigen vermogen sinds 2022 drie achtereenvolgende jaren negatief was. Die trend is in boekjaar 2025 beslissend doorbroken. Het balanstotaal bereikte met 3,75 miljoen euro het hoogste niveau in de beschikbare vijfjaarshistorie; eerder piekte het in 2022 op 548.776 euro.
De halvering van de kortlopende schulden, gecombineerd met de sterke toename in liquide middelen, heeft de liquiditeitspositie fundamenteel veranderd. Het werkkapitaal draaide van negatief naar ruim 3,3 miljoen euro positief.
Achtergrond
Benkey is een in 2019 opgerichte vastgoedbelegger uit Laren die particuliere beleggers toegang biedt tot commercieel Nederlands vastgoed en vastgoedleningen. Het bedrijf exploiteert een open-ended vastgoedfonds onder het AIFMD-light regime en biedt daarnaast zakelijke vastgoedleningen aan, gedekt door eerste recht van hypotheek. De minimale deelname bedraagt 100.000 euro.
Benkey Fund Management B.V. is de beheerder binnen een bredere groep. Boven de beheerder staat Benkey Group B.V. als financiële holding. De exploitatie van het vastgoed is uitbesteed aan zusterbedrijf Breadstone. De hier besproken cijfers betreffen uitsluitend de enkelvoudige jaarrekening van de beheerder en zijn niet geconsolideerd. Benkey Group B.V. deponeerde eerder een jaarrekening over boekjaar 2024, waarin het eigen vermogen nog negatief was.
Het beheerd vermogen passeerde volgens Benkey in november 2025 de grens van 100 miljoen euro, verdeeld over circa 300 investeerders en acht objecten in steden als Almere, Zwolle, Delft en Eindhoven. Tot de portefeuille behoort onder meer het WTC Almere en kantoorgebouw Point of View op Schiphol-Rijk, dat grotendeels langjarig is verhuurd aan KLM. In oktober 2025 diende Benkey een aanvraag in voor een volledige AIFMD-vergunning bij de AFM.
Vooruitzichten
De gedeponeerde jaarrekening bevat geen expliciete toekomstverwachtingen. De verbijna-verdrievoudiging van het personeelsbestand en de sterk verbeterde balanspositie suggereren dat de beheerder zich voorbereidt op verdere groei van de vastgoedportefeuille en het bedienen van een breder investeerdersbestand.
Mensen vergelijken Benkey vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partnersPearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Goud Arbitrage Fonds
Marktneutrale goud-arbitragestrategie die mikt op een stabiel jaarrendement, los van de richting van de beurs.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest. Ook partner worden?
