Crowdfundingplatform werkt aan herfinanciering voor openstaande schuld van 3,6 miljoen euro
Het Brabantse bouw- en ontwikkelbedrijf LT uit Vlijmen kan zijn leningen bij crowdfundingplatform Collin Crowdfund niet op tijd terugbetalen. Het familiebedrijf sloot in 2022 en 2023 via het platform drie leningen af ter waarde van 3,6 miljoen euro. Schuldeisers eisen dat de openstaande schuld uiterlijk eind september wordt voldaan.
Collin Crowdfund geeft in een recente update aan dat het beoogde tijdpad mogelijk te krap wordt. Het platform werkt aan een herfinanciering bij derden om de schuld alsnog af te lossen. Zowel Collin Crowdfund als de familie Van den Thillart, eigenaar van LT, geeft geen verdere toelichting.
Mensen vergelijken Collin Crowdfund vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partners
Pearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Goud Arbitrage Fonds
Marktneutrale goud-arbitragestrategie die mikt op een stabiel jaarrendement, los van de richting van de beurs.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Achtergrond
LT was ooit een gerenommeerd architectenbureau met onder meer de hoofdtribune van FC Den Bosch op het cv. De afgelopen jaren belandde het familiebedrijf echter in zwaar weer. Het Brabants Dagblad beschrijft een reeks problemen: vertraagde bouwprojecten, slechte kwaliteit van opgeleverde woningen, zakelijke conflicten met onderaannemers en financiële problemen. Ook raakte een zevenjarig meisje zwaargewond op een bouwplaats van het bedrijf in Hedel.
Om aan eerdere financiële verplichtingen te voldoen werden al veertien woningen in Poederoijen, Vlijmen en Babyloniënbroek gedwongen verkocht. Die opbrengsten gingen naar een andere financier, Mogelijk Vastgoedfinancieringen. Het bedrijf is nog altijd betrokken bij meerdere bouwprojecten in de Bommelerwaard, waaronder in Nieuwaal, Aalst, Poederoijen en Brakel.
Details
Om de nieuwe deadline te halen probeert de familie versneld vastgoed te verkopen. Twee woningen in Nieuwkuijk zijn inmiddels verkocht. Voor een woning aan de Borredreef in Vlijmen bestaat veel belangstelling. De privéwoning van de familie, inclusief het kantoor van LT, staat voor bijna 1,2 miljoen euro te koop. Er lopen gesprekken met de gemeente Heusden over de mogelijkheid om het kantoorpand tot woning te verbouwen.
Jeroen ter Huurne, directeur van Collin Crowdfund, reageerde bij de oorspronkelijke publicatie van de lening enthousiast op het project. Op de eerste dag was al ruim 1,5 van de 2,2 miljoen euro van een van de leningdelen opgehaald. De oorspronkelijke financiering was gebaseerd op een portefeuillewaarde van 7,28 miljoen euro aan nieuwbouwwoningen, met een loan-to-value van 51 procent.
Impact
De zaak illustreert de risico's waarmee particuliere beleggers op crowdfundingplatforms te maken kunnen krijgen. Bij crowdfunding lenen investeerders rechtstreeks geld aan ondernemers, zonder de tussenkomst van een bank als risicodrager. Wanneer een kredietnemer in betalingsproblemen komt, kunnen beleggers hun inleg geheel of gedeeltelijk verliezen.
Voor Collin Crowdfund, dat zich profileert als marktleider in zakelijke crowdfunding, komt de kwestie op een moment van sterke groei. Zoals Ynvest Finance eerder schreef over de crowdfundingmarkt, stabiliseerde het totale marktvolume in 2025 op ruim 1,1 miljard euro. In de eerste helft van 2026 realiseerde Collin Crowdfund een financieringsvolume van 191 miljoen euro en passeerde het platform de mijlpaal van 1,5 miljard euro aan totale financieringen sinds de oprichting in 2014. Het platform telt inmiddels ruim 61.000 investeerders. Hoe de situatie rond LT afloopt, is nog onzeker. De komende weken moeten duidelijk maken of de herfinanciering slaagt of dat de schuld via verdere vastgoedverkopen moet worden ingelost.
Mensen vergelijken Collin Crowdfund vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partnersPearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Goud Arbitrage Fonds
Marktneutrale goud-arbitragestrategie die mikt op een stabiel jaarrendement, los van de richting van de beurs.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest. Ook partner worden?
