Vakantieparkexploitant zet groei door ondanks lokaal verzet en veranderende marktomstandigheden
De Raad van State heeft groen licht gegeven voor de plaatsing van de laatste 26 chalets op recreatiepark Landal Olde Kottink in Beuningen. Ontwikkelaar Elfstedenhart kan daarmee doorgaan met de afronding van het park, dat in totaal 65 chalets telt op een voormalig kampeerterrein. Tegelijkertijd werkt Landal aan uitbreidingsplannen op andere locaties in binnen- en buitenland.
De uitspraak van de Raad van State betekent dat de juridische bezwaren tegen het bestemmingsplan voor Landal Olde Kottink van tafel zijn. Het park in het Overijsselse Beuningen, dat eerder al een Green Key-certificaat ontving, kan nu volledig worden afgebouwd. De uitspraak biedt de ontwikkelaar de zekerheid die nodig is om de laatste fase van het project te voltooien.
Uitgelichte aanbieders *
Details
Naast de doorbraak in Beuningen presenteert Landal Hoog Vaals een aangepast uitbreidingsplan. Het vakantiepark in Zuid-Limburg wil nog steeds groeien, maar op kleinere schaal dan oorspronkelijk voorzien. In het bijgestelde plan is de eerder beoogde aankoop van klooster De Esch aan de Eschberg geschrapt. Het park komt met het herziene voorstel na de gemeenteraadsverkiezingen, wat erop wijst dat politieke verhoudingen een rol spelen in de haalbaarheid van de plannen.
Ook over de grens is Landal actief. In het Belgische Maaseik is de verkoop gestart van vakantiewoningen voor Landal Resort Bergervenne. Op een terrein van vijf hectare worden 81 woningen gerealiseerd, variërend van tweepersoons suites tot tienpersoons groepsvilla’s. De prijzen lopen uiteen van 224.000 tot 721.000 euro. Het project, geïnitieerd door Leisure for Life, wordt door Landal geëxploiteerd en verhuurd. Eigenaren mogen hun woning maximaal twaalf weken per jaar zelf gebruiken, waarvan vier weken in het hoogseizoen.
Impact
De expansiedrang van Landal speelt zich af tegen de achtergrond van een veranderende markt voor recreatief vastgoed. In Nederland zorgen onzekerheid over de belastingplannen voor Box 3 en de verhoging van de btw op vakantieverhuur van 9 naar 21 procent voor druk op de sector. In België werd de btw op verhuur van accommodaties per 1 maart 2026 verhoogd van 6 naar 12 procent. De keuze voor een Belgische locatie kan mede ingegeven zijn door het nog altijd gunstigere btw-tarief ten opzichte van Nederland.
De groei van Landal beperkt zich niet tot nieuwbouw. Op Schouwen-Duiveland verrijst op de voormalige camping Duinrand-West het park De Schouwse Valleien, waar luxe recreatievilla’s worden gebouwd en verhuurd onder de Landal-vlag. Binnen twee jaar moeten daar 135 recreatievilla’s staan.
Achtergrond
Landal is het merk dat ontstond uit het samengaan van Roompot en Landal GreenParks. De organisatie exploiteert meer dan 260 vakantielocaties in negen landen, met ruim 23.000 accommodaties en jaarlijks zo’n zes miljoen gasten. Het bedrijf zet nadrukkelijk in op verduurzaming: het aantal Green Key-gecertificeerde parken groeide van 93 naar 115 in 2025. Landal streeft ernaar om het volledige internationale parkportfolio te laten certificeren. Eerder dit jaar ontving onder meer Landgoed Bourtange direct het Green Key Goud-certificaat vanwege het nagenoeg zelfvoorzienende energiesysteem van het park.