Europarcs specialiseert zich in de ontwikkeling, verhuur en verkoop van vakantiewoningen en vakantieparken in Europa (EuroParcs biedt vakantiewoningen aan op meer dan 50 vakantieparken in Nederland, België, Luxemburg, Oostenrijk en Duitsland ). Europarcs exploiteert ook de ruim 50 vakantieparken, in binnen- en buitenland. Sinds enkele jaren is het bedrijf in handen van Waterland Private Equity.

Investeren bij Europarcs betreft meestal de koop van vakantiewoningen op hun vakantieparken door particuliere klanten, met of zonder eigen grond. Deze vakantiewoningen kunnen variëren van chalets en bungalows tot luxe villa’s en worden verkocht als tweede woningen of als investeringsmogelijkheden voor vakantieverhuur, via de volgende modellen:

• Personal Ownership: 100% eigen gebruik, mogelijkheid tot eigen inrichting.
• Premium Ownership: Zeer veel eigen gebruik, beperkte verhuur mogelijk.
• Holiday Ownership: Eigen gebruik plus toegang tot 7.000+ andere EuroParcs vakantiewoningen, geen jaarlijkse kosten.
• Rental Ownership: Flexibel contract, tot 5 weken eigen gebruik, variabel verhuurmodel.
• Active Ownership: Actieve betrokkenheid bij verhuur, eigen promotie mogelijk.
• Investment Ownership: Volledige verhuur, vast rendement gedurende de eerste drie jaar, geen jaarlijkse kosten.

Ervaring en beheerd vermogen

EuroParcs is opgericht door Wim Vos Senior en heeft meer dan 40 jaar ervaring in het beheren van vakantieparken. In 2019 is EuroParcs onderdeel geworden van Waterland Private Equity Investments. EuroParcs heeft meer dan 14.000 vakantiewoningen in beheer en meer dan 1.300 medewerkers.

Instappen en uitstappen

Aankopen kan bij parken die in ontwikkeling zijn, of door een woning over te nemen van één van de huidige eigenaren die zijn/haar vakantiewoningen via reguliere kanalen te koop aanbiedt.

Rendement

Het rendement op een vakantiehuis bij EuroParcs kan volgens Europarcs oplopen tot maximaal 6% per jaar. Dit wordt bepaald door de huurinkomsten en de (eventuele) waardestijging van het vakantiehuis. Bij sommige eigenaarmodellen, zoals Investment Ownership, biedt EuroParcs een gegarandeerd minimumrendement voor een vaste periode van meestal 3 jaren. Het rendement na de eerste jaren kan hiervan afwijken.

Risico’s

Het voornaamste risico bij het investeren in exploitatiegewonden vastgoed is het teruglopen van de vraag naar de woningen. Hiermee is het mogelijk dat het huurrendement terugloopt en daarmee ook de prijs van het vastgoed. Ook is het mogelijk dat het aanvangsrendement te hoog is ingeschaald, waardoor bij gelijkblijvende vraag het rendement toch terugloopt. Omdat andere investeerders wel eenzelfde aanvangsrendement willen ontvangen, daalt de waarde van de woning om het rendementspercentage te bereiken.

Zekerheden

Investeerders beleggen in de aankoop van een eigen woning. Het eigen woning- en (veelal ook) grondbezit, fungeert als zekerheid.

Vergunningen

EuroParcs beleggingen vallen buiten AFM-toezicht vallen en er is geen vergunningplicht is voor deze activiteit.