Flexx Investments biedt beleggers de mogelijkheid om te investeren in vastgoed in Nederland, middels een obligatielening met een vast rendement van 5%. De strategie van de Flexx Investements is gericht op het creëren van een stabiel rendement met minimaal risico. Flexx Investements investeert in een brede spreiding van vastgoedtypen, waaronder kantoren, winkels, woonvoorzieningen voor arbeidsmigranten en woon-zorgcombinaties. Dit minimaliseert de invloed van conjunctuurschommelingen en leegstand. Flexx Investments geeft de voorkeur aan panden in economisch actieve regio’s en is bereid om te investeren in panden met potentieel, zelfs als de exploitatie op het moment van aankoop niet positief is. Flexx Investments voegt wat mogelijk dan waarde toe via verduurzaming, herbestemming, renovatie of herpositionering in de markt.

Naast de beleggingsmogelijkheid in vastgoed met een stabiele huurinkomst, biedt Flexx Investments ook de mogelijkheid om te investeren in projectontwikkeling. In dat geval delen beleggers in de successen van de projectontwikkeling, naast een vast rendement van 3%.

Ervaring en Beheerd Vermogen

Flexx Investments werd opgericht in 2015 door Johannes Mattiesing. De aanbieder heeft een team van ervaren professionals met kennis van vastgoedontwikkeling, beleggingen en financiën. Flexx Investments heeft in vijf jaar tijd een portefeuille opgebouwd van bijna honderd miljoen euro. De portefeuille is in het afgelopen jaar met enkele tientallen procenten gegroeid.

Instappen, Uitstappen en Minimuminleg

Het minimale instapbedrag voor beleggingen bij Flexx Investments is €100.000. De aanbieder hanteert een vast rendement van 5% per jaar, dat maandelijks wordt uitbetaald.

Beleggers kunnen tussentijds uitstappen met een opzegtermijn van 6 maanden. Er zijn geen in- of uitstapkosten.

Rendement

Het gemiddelde rendement dat Flexx Investments in de afgelopen jaren heeft behaald is 5% per jaar. Dit rendement wordt maandelijks uitgekeerd. De aanbieder heeft een vast rendement voor een looptijd van 5 jaar. Fluctuaties in het rendement kunnen alleen voorkomen wanneer de huurinkomsten bovenmatig stagneren.

Risico’s

De grootste risico’s voor beleggers zijn een gedwongen verkoop tegen een lagere waarde dan de aankoopwaarde en het wegvallen van huurders, waardoor de rendementen niet uitgekeerd kunnen worden.

Zekerheden

Flexx Investments biedt beleggers zekerheid door middel van een hypotheekrecht op alle panden die in haar bezit zijn. Alle investeerders worden verzameld in een financiële holding, vanwaaruit de hypotheken worden gevestigd. De aanbieder heeft daarnaast een deel van de projectfinancieringen gefinancierd, dat hierdoor als buffer fungeert voor beleggers.

Er is een Raad van Commissarissen die toezicht houdt op de beslissingen die door Flexx Investments worden genomen.

Vergunningen

Flexx Investments heeft geen vergunning van de AFM nodig. De aanbieder valt onder de AFM vrijstellingen doordat zij lening aantrekt als werkkapitaal.