Dormio Investments biedt luxe vakantiewoningen, appartementen en chalets te koop aan op verschillende toeristische locaties in Nederland, Duitsland, Oostenrijk, Frankrijk en Spanje. De woningen worden volledig gemeubileerd opgeleverd en kopers worden eigenaar van zowel de woning als de kavel (behalve bij appartementen). Dormio richt zich op een breed publiek van toeristen en streeft naar een hoge bezettingsgraad op haar resorts. Dormio treedt op als ontwikkelaar, makelaar en exploitant van de resorts, waardoor ze controle hebben over het gehele proces en de kwaliteit kunnen waarborgen.

Ervaring en beheerd vermogen

Dormio Group, het moederbedrijf van Dormio Investments, is al 22 jaar actief op de recreatieve markt. De CEO van Dormio Group is Don van Schaik. Het bedrijf beheert enkele tientallen vakantieparken in binnen- en buitenland.

Instappen, uitstappen en (beheers)kosten

De prijs van een vakantiewoning verschilt, maar begint op ongeveer E200.000 voor de kleinste appartementen.

Over de exploitatiekosten, beheerders, etc. is geen informatie te vinden.

Rendement

Het rendement verschilt per situatie en resort. De huuropbrengsten worden maandelijks uitbetaald aan de eigenaar.

Risico’s

Er zijn verschillende risico’s verbonden aan een investering in Dormio vakantiewoningen, waaronder:

• -Schommelingen in de vraag naar verhuur: De vraag naar vakantiewoningen kan seizoensgebonden zijn, wat tot leegstand kan leiden.
• Onderhouds- en operationele kosten: Vakantiewoningen vereisen regelmatig onderhoud, wat de winst kan verminderen.
• Regelgeving en belasting: Verschillende regio’s hebben strikte verhuurregels en variërende belastingkosten.
• Onvoorziene schade en verzekering: Schade en hoge verzekeringskosten kunnen de winstgevendheid negatief beïnvloeden.
• Marktschommelingen: De waarde van vakantiewoningen kan fluctueren door economische veranderingen.
• Locatie-afhankelijkheid: Vakantiewoningen zijn gevoelig voor lokale toeristische trends en natuurrampen.
• Liquiditeitsrisico: Het verkopen van vastgoed kan tijd en kosten vergen, vooral in een dalende markt.

Zekerheden

Investeerders worden eigenaar van het vastgoed, oftewel de vakantiewoning en de grond waarop deze staat (m.u.v. appartementen)

Vergunningen

De activiteiten van Dormio Investments vallen buiten het toezicht van de AFM.