Jens biedt twee soorten investeringen aan: de Jens Familiehypotheek en de Jens Netwerkhypotheek. De strategie van Jens is om particuliere investeerders te verbinden met leners die geen toegang hebben tot traditionele hypotheken.Jens focust op het verstrekken van hypotheken aan ondernemers en mensen die geen reguliere hypotheek kunnen krijgen.

Verschillen tussen de proposities:

• Jens Familiehypotheek: Investeerders financieren de hypotheek van vrienden of familie. Investeerders hebben volledige vrijheid in voorwaarden en beheren de administratie zelf of met hulp van Jens (tegen betaling).
• Jens Netwerkhypotheek: Investeerders investeren vanaf €10.000 in hypotheken van onbekende Nederlandse particulieren. Jens beheert de administratie volledig. Op deze pagina wordt verder gefocust op de netwerkhypotheek.

Ervaring en beheerd vermogen

De oprichter van Jens is Bas de Bruin. Jens bestaat sinds 2018 en heeft in die tijd honderden huizenkopers geholpen met familie- en vriendenhypotheken. Sinds februari 2023 is Jens ook actief met de Jens Netwerkhypotheek en daarmee open voor externe investeerders.

Instappen, uitstappen en (beheers)kosten

Het minimale instapbedrag voor de Jens Netwerkhypotheek is €10.000.

Kosten voor de investeerder: 0,25% tot 0,50% van de investering per jaar, variërend per financiering. Financiers uit eigen kring betalen een vast tarief van €60 per jaar.

Rendement

De rente verschilt per hypotheek, maar ligt rond de 6 procent.

Risico’s

Mogelijke risico’s bij beleggen via Jens:

• Renterisico: Veranderingen in de marktrente kunnen de waarde van de investering beïnvloeden.
• Kredietrisico: De lener kan in betalingsproblemen komen en niet meer in staat zijn om de hypotheek af te lossen.
• Liquiditeitsrisico: Het kan moeilijk zijn om de investering voortijdig te verkopen.
• Regelgevingsrisico: Veranderingen in wet- en regelgeving kunnen de voorwaarden van de investering beïnvloeden.

Zekerheden

Zekerheden die Jens biedt aan investeerders in de Netwerkhypotheek:

• Eerste recht van hypotheek: Investeerders van buiten eigen kring krijgen het eerste recht van hypotheek op de woning.
• Garantstelling door financiers uit eigen kring: Minimaal 20% van de hypotheek wordt gefinancierd door mensen die de lener persoonlijk kennen. Zij krijgen in plaats van een 1e recht van hypotheek, het 2e recht van hypotheek. Zij dragen dus feitelijk de eerste 20% van het kredietrisico.
• Stichting Zekerheden: Deze stichting behartigt de belangen van alle partijen bij een betaalachterstand en treedt op tegen de lener.

Vergunningen

De activiteiten van Jens zijn niet vergunningplichtig.