Jild biedt investeerders de mogelijkheid om te investeren in zakelijke hypotheken met vastgoed als onderpand. De strategie van Jild is om investeerders te koppelen aan ondernemers die op zoek zijn naar overbruggingsfinancieringen. Jild richt zich hierbij op ondernemers die niet in de standaard hokjes van banken passen, maar wel een gezonde basis hebben. Jild werkt met een besloten portaal waar investeerders projecten kunnen bekijken en zelf kunnen beslissen of ze willen investeren.
Uitgelichte aanbieders*
Ervaring en beheerd vermogen
Jild is opgericht door Franke Twerda en Johan Westra, de eigenaren van Eijgen Finance. Eijgen Finance is een onafhankelijke intermediair voor het MKB en vastgoedbeleggers. Jild is in september 2019 gestart met het verstrekken van overbruggingsfinancieringen. Inmiddels heeft Jild meer dan 325 projecten gefinancierd met een totaal geïnvesteerd vermogen van meer dan €120 miljoen. Er zijn 167 investeerders actief via Jild.
Instappen, uitstappen en (beheers)kosten
De looptijd verschilt per financiering, maar bedraag minimaal 3 maanden. Uistappen kan per einde looptijd van de financiering. Er zijn geen instapkosten of uitstapkosten bekend. Het minimale instapbedrag bedraagt €100.000.
De kosten voor investeerders bestaan uit een service fee van 0,25% per jaar over het oorspronkelijk geleende bedrag. Dit bedrag wordt maandelijks geïncasseerd.
Rendement
Investeerders kunnen een vast rendement vanaf 7% verwachten. Het rendement wordt maandelijks uitgekeerd aan de investeerders.
Risico’s
De bronnen specificeren de risico’s van investeren via Jild niet. Echter, inherent aan investeren in vastgoed zijn er wel algemene risico’s te benoemen:
- Kredietrisico: Er bestaat een risico dat de lener zijn verplichtingen niet nakomt en niet in staat is de lening terug te betalen.
- Waardedaling van het vastgoed: De waarde van het vastgoed kan dalen, waardoor de zekerheid van de hypothecaire dekking voor de financiering afneemt.
Zekerheden
Jild biedt investeerders standaard zekerheid in de vorm van een eerste recht van hypotheek op het vastgoed. Dit betekent dat de investeerders als eerste recht hebben op de opbrengst van het vastgoed als de lener zijn verplichtingen niet nakomt.
Vergunningen
De activiteiten van Jild zijn niet vergunningsplichtig. Jild beschikt dan ook niet over een vergunning van bijvoorbeeld de AFM.
