Sonneborgh biedt beleggers de mogelijkheid om te investeren in zorgvastgoed, zoals zorgwoningen en woonzorgcomplexen. Het Zorgwoningfonds Sonneborgh IV is één van de fondsen die investeert in de herontwikkeling en exploitatie van drie woon- en zorgcomplexen in Cuijk, Rheden en Rotterdam. De strategie richt zich op het aangaan van langjarige huurcontracten met zorginstellingen om stabiele en voorspelbare inkomsten te genereren.

Ervaring en beheerd vermogen

Sonneborgh bestaat al ruim 25 jaar en richt zich sinds 2015 specifiek op zorgvastgoed. Het team heeft uitgebreide ervaring in vastgoedontwikkeling, bouw en financiering. Exacte cijfers over het totaal beheerd vermogen worden niet vermeld.

Instappen en uitstappen

Investeren kan doorgaans zonder lange vertraging, afhankelijk van de beschikbaarheid van projecten. Er kunnen instap- en uitstapkosten van toepassing zijn, afhankelijk van het specifieke fonds. De minimuminleg voor het Zorgwoningfonds Sonneborgh IV is €100.000, met een looptijd van 7 tot 10 jaar.

Rendement

Het verwachte rendement voor beleggingen in het Zorgwoningfonds Sonneborgh IV is volgens de aanbieder 5,1% direct rendement per jaar en 7,6% totaal rendement. Rendementen worden meestal per kwartaal uitgekeerd, met een eindafrekening aan het einde van de looptijd van de investering.

Risico’s

Beleggen in zorgvastgoed via Sonneborgh brengt bepaalde risico’s met zich mee, zoals marktrisico’s, projectrisico’s en het risico dat huurders hun verplichtingen niet nakomen. Daarnaast kunnen economische omstandigheden en veranderingen in regelgeving invloed hebben op de prestaties van de beleggingen.

Zekerheden

Sonneborgh biedt diverse zekerheden, de belangrijkste is dat het fonds eigenaar is van het vastgoed. Daarnaast worden volgens de aanbieder met solide huurders langjarige contracten afgesloten, na een grondige due diligence tijdens de selectie van projecten.

AFM vergunning

Sonneborgh beschikt over een AIFMD-light registratie bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM).Het AIFMD-light regime is een vereenvoudigd toezichtsregime voor beheerders van alternatieve beleggingsinstellingen (AIF’s). Dit regime biedt minder administratieve lasten en minder strenge eisen vergeleken met het volledige AIFMD-regime. Het is bedoeld om kleine beheerders te ondersteunen. Desondanks moeten beheerders nog steeds aan verschillende verplichtingen voldoen, zoals periodieke rapportage over beheerde activa en de gevolgde strategie.