Nieuwbouwproject Skye in wijk Eckart combineert zelfstandig wonen, 24-uurszorg en een nieuwe Jacobuskerk
Ontwikkelaar Sonneborgh heeft het nieuwbouwproject Skye aan de Orionstraat in Eindhoven overgedragen aan het Amvest Living & Care Fund. Het project omvat een woontoren met 80 levensloopbestendige appartementen voor senioren en 43 zorgstudio's waar 24-uurszorg wordt geboden. De bouw start rond de zomer en duurt naar verwachting twee jaar.
Met de overdracht wordt Amvest eigenaar van de woontoren. De realisatie komt daarmee in een stroomversnelling. Sonneborgh ontwikkelde het project vanaf het begin, in samenwerking met de Jacobuskerkgemeente en de gemeente Eindhoven. Op de locatie verrijst naast de woontoren ook een nieuwe, duurzame kerk ter vervanging van het verouderde kerkgebouw uit de jaren zestig.
Mensen vergelijken Sonneborgh vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partners
Pearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Fortus Vastgoedfondsen
Obligatieleningen voor overbruggingsfinanciering van Nederlandse vastgoedprojecten met betaalbare koopwoningen.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Details
Project Skye is een gemengde ontwikkeling in de Eindhovense wijk Eckart. De woontoren bevat 80 appartementen voor senioren met een lichte zorgvraag en 43 zorgwoningen op de lagere verdiepingen, waar bewoners dagbesteding en 24-uurszorg krijgen. In de plint komen ontmoetingsruimten voor Seasons en zorgaanbieder Futura Zorg, die een centrale rol speelt in de dagelijkse begeleiding van bewoners.
Het complex krijgt daarnaast een ondergrondse parkeergarage. De nieuwe Jacobuskerk, die vlak naast de woontoren wordt gebouwd, blijft eigendom van NGK Eindhoven - Jacobuskerk. Tot de oplevering — verwacht in 2028 — vinden kerkdiensten plaats in het Dommelhuis in Son en Breugel.
De gemeenteraad van Eindhoven keurde de plannen in 2025 met ruime meerderheid goed. Inmiddels is de omgevingsvergunning onherroepelijk. Elke Feijts, manager projectontwikkeling bij Sonneborgh, noemt de overdracht aan Amvest een logische stap: "Amvest heeft de kennis, slagkracht en het netwerk om dit project te realiseren. Wij blijven betrokken maar wensen Amvest veel succes met de realisatie."
Achtergrond
De verouderde Jacobuskerk kampte met slechte isolatie en vochtproblemen. Modernisering bleek financieel niet haalbaar. Sonneborgh zette zijn expertise in woon- en zorgvastgoed in om samen met de kerkgemeente een plan te ontwikkelen dat zowel een nieuwe kerk als 123 seniorenwoningen mogelijk maakt.
Het project stuitte eerder op kritiek uit de buurt. Omwonenden maakten bezwaar tegen het verdwijnen van groen aan de Oude Gracht en de focus op duurdere seniorenwoningen. Volgens Feijts is de locatie echter zorgvuldig gekozen vanwege de sterke vergrijzing in het noordoostelijke deel van Eindhoven. "Als je daar nu woont en zorg nodig hebt die er niet is, dan heb je twee opties: of je blijft in een te groot huis wonen, óf je verhuist naar een andere plek in de stad, buiten je eigen sociale kring."
Vooruitzichten
De transactie past in een bredere trend op de Nederlandse vastgoedmarkt, waar institutionele beleggers steeds actiever investeren in woonzorgcombinaties. De vergrijzing zorgt voor toenemende vraag naar woningen waar zelfstandig wonen en zorg samenkomen. Amvest richt zich met het Living & Care Fund specifiek op dit segment.
Voor Sonneborgh is het project in Eindhoven niet het enige woonzorginitiatief. De ontwikkelaar werkt in Vlaardingen aan een zorg- en woongebouw van 12.500 vierkante meter binnen District U, in samenwerking met Leyten en Van Adrighem Group. Dat project omvat onder meer 28 zorgstudio's, 62 huurwoningen, 36 koopwoningen en een kinderdagverblijf. De ontwikkelaar positioneert zich daarmee nadrukkelijk als specialist in de combinatie van wonen en zorg.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest. Ook partner worden?
