SynVest koopt kantoorgebouw The Bubble op Amsterdam IJburg voor 8 miljoen euro

Vastgoedfonds breidt portefeuille uit met volledig verhuurd en duurzaam kantoorpand op het Steigereiland

SynVest Dutch RealEstate Fund heeft kantoorgebouw The Bubble aan de Pedro de Medinalaan 11 op het Steigereiland in Amsterdam IJburg verworven. Volgens het Kadaster betaalde het fonds 8 miljoen euro voor het pand aan verkoper Siga. Het gebouw omvat circa 2.825 vierkante meter verhuurbaar vloeroppervlak en beschikt over 45 parkeerplaatsen.

The Bubble heeft energielabel A++ en is volledig verhuurd aan een diverse groep creatieve huurders, waaronder bedrijven uit de mode- en retailsector. Het gebouw, dat in 2006 werd gebouwd, ligt op een onderscheidende locatie omringd door water met uitzicht op de stad.

Mensen vergelijken SynVest vaak met:

Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partners

Uitgelicht

Pearl Capital

Private Credit

Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.

5.0(8)

Capilex

Private Credit

Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.

4.8(12)

Fortus Vastgoedfondsen

Private Credit

Obligatieleningen voor overbruggingsfinanciering van Nederlandse vastgoedprojecten met betaalbare koopwoningen.

Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.

Details

Bij de aankoop werd SynVest commercieel geadviseerd door Prime Realty Partners. De technische begeleiding werd verzorgd door AMDF en Intercity Real Estate Management. Bosselaar Strengers Legal Partners nam de juridische begeleiding voor zijn rekening, terwijl VAD Notarissen de notariële afwikkeling verzorgde. Aan verkoopzijde werd Siga commercieel begeleid door CBRE.

De acquisitie past binnen de strategie van het fonds om te investeren in kwalitatief hoogwaardige, duurzame en toekomstbestendige vastgoedobjecten op sterke locaties. Met de aankoop voegt SynVest opnieuw een volledig verhuurd object toe aan zijn portefeuille.

Achtergrond

SynVest is opgericht in 2005 en beheert circa 850 miljoen euro aan belegd vermogen voor meer dan 10.000 particuliere beleggers. Het Dutch RealEstate Fund belegt uitsluitend in Nederlands vastgoed, met een nadrukkelijke focus op objecten met een dagelijkse gebruiksfunctie: supermarkten, wijkwinkelcentra, gezondheidscentra en kantoor- en bedrijfsruimten. De portefeuille telt inmiddels tientallen objecten verspreid over heel Nederland.

Het fonds heeft in 2026 meerdere aankopen gedaan. Eerder dit jaar verwierf SynVest onder meer een modern kantoorgebouw op kantorenpark De Gelderse Poort in Arnhem met energielabel A++++ en 1.280 zonnepanelen, een multi-tenant complex naast metrostation Vlaardingen Oost en een bedrijfsobject aan de Ruwekampweg in 's-Hertogenbosch. De aankoop van The Bubble past in dit patroon van uitbreiding met duurzaam en volledig verhuurd vastgoed.

Vooruitzichten

De actieve acquisitielijn van SynVest valt samen met een voorzichtig herstel op de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt. Stabiliserende rentes en verbeterende financieringsvoorwaarden zorgen voor hogere investeringsvolumes in commercieel vastgoed. Tegelijkertijd kijken financiers kritischer naar locatie, duurzaamheid en de kwaliteit van huurcontracten.

Tegelijk verlaagde SynVest de koers van het Dutch RealEstate Fund per 1 juli 2026 van 53,00 euro naar 51,50 euro per certificaat. Het fonds keert een voorschotwinstuitkering van 6 procent per jaar uit op maandbasis. Er geldt een inkoopbeperking van maximaal 5 procent van de uitstaande certificaten per boekjaar, wat betekent dat beleggers mogelijk langere tijd niet volledig kunnen uitstappen. SynVest beschikt over een AFM-vergunning als beheerder van beleggingsinstellingen.