De vastgoedbelegger verwerft twaalf duurzame appartementen in Overijssel en slaat samen met Bouwinvest de eerste paal voor een groot woonproject in Zuid-Holland.
Credit Linked Beheer (CLB) heeft in juli 2026 twaalf appartementen aan de Herenstraat in Slagharen gekocht van ontwikkelaar Saxum & Firmum. Het gaat om een turnkey-transactie van woningen in de vrije sector, die deel uitmaken van een groter nieuwbouwproject van 48 woningen. CLB is van plan de appartementen te verhuren, met de optie om ze op termijn afzonderlijk te verkopen.
Tegelijkertijd is op 15 juli de bouw gestart van De Nieuwe Kethelpoort in de Schiedamse wijk Nieuwland. CLB geeft samen met Bouwinvest Residential Fund opdracht voor dit omvangrijke project, dat bestaat uit 156 appartementen, 14 grondgebonden stadswoningen, een loftgebouw met 20 appartementen, twee commerciële ruimten en een parkeergarage. Bouwbedrijf Waal voert het project uit.
Mensen vergelijken Credit Linked Beheer vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partners
Pearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
BB Capital Investments
Toegang tot Private Equity en Private Credit via fondsen die beleggen in winstgevende private ondernemingen.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Details
De twaalf appartementen in Slagharen worden gasloos gebouwd en krijgen naar verwachting energielabel A+++. Over huurprijzen, gebruiksoppervlak en woninggrootte zijn geen mededelingen gedaan. Schutte Bouw is verantwoordelijk voor de realisatie. ON Real Estate structureerde de transactie en trad op als commercieel adviseur van verkoper Saxum & Firmum. Olivier Verburg van ON Real Estate stelt dat de deal de grote belangstelling voor duurzame woningontwikkelingen bevestigt.
In Schiedam is het project De Nieuwe Kethelpoort aanzienlijk groter van schaal. Architectenbureau Groosman en BoschSlabbers landschapsarchitecten hebben een ontwerp gemaakt in een natuurinclusieve en klimaatadaptieve setting. De sloop van de voormalige LTS op de locatie en de bodemsanering zijn inmiddels afgerond. Wethouder Dave Bouts van Schiedam sloeg samen met vertegenwoordigers van de opdrachtgevers de eerste paal.
Achtergrond
De gemeente Schiedam deed in 2019 een oproep aan de markt voor een plan dat de wijk Nieuwland een impuls zou geven. De ontwikkelcombinatie van Maas Wijkontwikkeling en CPD, met gedelegeerd ontwikkelaar FSD en bouwer Waal, won de selectie. Paul van Stiphout, Fund Manager Dutch Residential Investments bij Bouwinvest, wijst op de aanhoudend grote vraag naar huurwoningen in de Metropoolregio Rotterdam Den Haag. Volgens hem draagt het project bij aan meer doorstroming en een evenwichtiger woningaanbod.
De aankoop in Slagharen past in een breder patroon van institutionele beleggers die investeren in duurzame nieuwbouwwoningen buiten de Randstad. De regio Overijssel trekt steeds vaker de aandacht van vastgoedbeleggers die zoeken naar rendement in de vrije huursector.
Vooruitzichten
Met beide transacties versterkt Credit Linked Beheer zijn positie als woningbelegger in zowel stedelijke als meer landelijke gebieden. De combinatie van een kleinschalige aankoop in Slagharen en een groot gebiedsontwikkelingsproject in Schiedam illustreert een strategie van spreiding over verschillende marktsegmenten en regio's.
De woningen in Slagharen worden naar verwachting na oplevering direct verhuurd in de vrije sector. In Schiedam zullen de 156 huurappartementen van Bouwinvest en de overige woningen gefaseerd worden opgeleverd. Johan Krijgsman, directeur van Maas Wijkontwikkeling en Waal, benadrukte bij de starthandeling het belang van het creëren van een buurt waar toekomstige generaties gezond en prettig kunnen wonen.
Mensen vergelijken Credit Linked Beheer vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partnersPearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Capilex
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
BB Capital Investments
Toegang tot Private Equity en Private Credit via fondsen die beleggen in winstgevende private ondernemingen.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest. Ook partner worden?
