Amsterdamse vastgoedholding boekt in boekjaar 2024 opnieuw forse vermogensgroei, maar werkkapitaal blijft negatief
Duprofa Property Management B.V. heeft over boekjaar 2024 een eigen vermogen van €1.264.766 gerapporteerd, een stijging van 13,5% ten opzichte van het jaar ervoor. De definitieve jaarrekening is op 24 maart 2026 gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel, ruim binnen de wettelijke termijn van dertien maanden na balansdatum.
Uitgelichte aanbieders *
Kerncijfers
Het balanstotaal van de financiële holding kwam uit op €1.594.921, een toename van 5,8% ten opzichte van boekjaar 2023 (€1.506.960). Het eigen vermogen steeg van €1.114.700 naar €1.264.766. De overige reserves, de belangrijkste component van het eigen vermogen, groeiden met 13,5% van €1.114.690 naar €1.264.756.
De financiële vaste activa, veruit de grootste post op de balans, stegen licht met 1,8% van €1.381.071 naar €1.405.257. De materiële vaste activa daalden fors met 63,1% van €14.898 naar €5.500, wat wijst op verdere afschrijvingen zonder noemenswaardige nieuwe investeringen in materiële activa.
Aan de liquiditeitszijde viel de sterke groei van de liquide middelen op: deze stegen met 145,5% van €37.778 naar €92.727. De vorderingen namen toe met 24,9% tot €91.437. De totale vlottende activa kwamen daarmee uit op €184.164, een stijging van 65,9%.
De kortlopende schulden daalden met 9,6% van €365.218 naar €330.155. De langlopende schulden zijn volledig afgelost; in boekjaar 2023 stond hier nog €27.042 op de balans.
De winst en verliesrekening bevat geen gespecificeerde posten. Omdat Duprofa Property Management als financiële holding opereert, is dit consistent met het regime voor micro en kleine rechtspersonen die gebruik maken van vereenvoudigde publicatievoorschriften.
Analyse
Duprofa Property Management laat over boekjaar 2024 een voortzetting zien van de structurele vermogensgroei die al sinds 2020 zichtbaar is. Het eigen vermogen is in vijf jaar tijd ruim verviervoudigd, van €299.191 eind 2020 naar €1.264.766 eind 2024. De solvabiliteit verbeterde naar 79,3%, tegenover 74% een jaar eerder. De vennootschap is daarmee overwegend met eigen vermogen gefinancierd.
Het werkkapitaal is weliswaar negatief (minus €145.991), maar de situatie is aanzienlijk verbeterd ten opzichte van boekjaar 2023 (minus €254.227). De current ratio steeg van 0,3 naar 0,6. De verbetering is te danken aan zowel de groei van de vlottende activa als de afname van de kortlopende schulden. De volledige aflossing van de langlopende schulden draagt bij aan een schonere balansstructuur.
De financiële vaste activa vormen met €1.405.257 circa 88% van het balanstotaal. Dit past bij het profiel van een financiële holding die deelnemingen aanhoudt. De beperkte groei van deze post (1,8%) suggereert dat er in boekjaar 2024 geen grote nieuwe investeringen in deelnemingen hebben plaatsgevonden.
Het bedrijf rapporteert nul werknemers, wat aansluit bij de holdingstructuur waarin operationele activiteiten via groepsmaatschappijen worden uitgevoerd.
Achtergrond
Duprofa Property Management B.V. is in 2017 opgericht en gevestigd aan de Teilingen 9 in Amsterdam. De vennootschap fungeert als financiële holding binnen de Duprofa groep, die onder de Stichting Administratiekantoor Duprofa valt. Tot de groep behoort ook Duprofa Hamershof B.V., die inmiddels niet meer actief is.
Achter Duprofa staat een familiebedrijf met naar eigen zeggen meer dan 75 jaar ervaring in vastgoed, met name in wijkwinkelcentra. De onderneming beheert een vastgoedportefeuille van circa €60 miljoen en is actief met het Duprofa Super Convenience Fund, dat belegt in Nederlandse supermarkten en dagwinkels. Daarnaast exploiteert de groep het Duprofa Retail Fund I, dat investeert in wijkwinkelcentra in Maastricht en Rijswijk. De bestuurders zijn Alexander Gevaerts Beheer B.V. en Gevaerts van Geervliet Vastgoed B.V., beide zelfstandig bevoegd.
