De vastgoedbelegger betaalt ruim 42,8 miljoen euro voor wooncomplex FiftyOne en zet in op verdere groei in het middensegment.
Holland Immo Group heeft wooncomplex FiftyOne aan de Groningensingel 51 in Arnhem overgenomen van het Canadese European Residential REIT (Eres). Het complex omvat 201 huurappartementen en studio’s met een totale oppervlakte van 8.985 vierkante meter. Volgens kadastergegevens bedroeg de koopsom 42.785.549 euro. Eres kocht het complex in 2022 nog voor 45,7 miljoen euro, wat betekent dat de verkoopprijs bijna drie miljoen euro lager uitvalt dan de eerdere aankoopsom.
Naast de acquisitie maakte Holland Immo Group bekend in de komende periode een nieuw fonds te lanceren. Details over de omvang en structuur van dit fonds zijn nog niet bekendgemaakt.
Uitgelichte aanbieders *
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest.
Details
FiftyOne is in 2022 opgeleverd na een herontwikkeling van een voormalig kantoorgebouw. Het complex beschikt over energielabels variërend van A tot A++. De woningen bestaan uit studio’s en tweekamerappartementen met oppervlaktes tussen 40 en 81 vierkante meter en een gemiddelde eenheidsgrootte van circa 45 vierkante meter. Elke woning heeft een privébuitenruimte. Daarnaast beschikt het complex over gedeelde voorzieningen zoals een fitnessruimte, een privébioscoop en een gezamenlijke tuin.
Het wooncomplex ligt in het stedelijke gebied Kronenburg in Arnhem, nabij het gelijknamige winkelcentrum. De woningen bevinden zich in het middensegment en richten zich op jonge professionals. Volgens Holland Immo Group blijft de vraag vanuit deze doelgroep structureel hoog en is zij van belang voor de doorstroming op de woningmarkt.
CBRE adviseerde de verkoper als financieel en vastgoedadviseur. Rubens Capital Partners trad op als investment manager en Loyens & Loeff als juridisch adviseur aan de zijde van Eres. Holland Immo Group werd juridisch bijgestaan door NewGround Law.
Achtergrond
De transactie past in een breder patroon van portefeuilleafbouw door Eres in Nederland. Het Canadese bedrijf verkocht eerder al 1.446 woningen aan Fortress en deed een complex in Venray van de hand. De verkoop van FiftyOne sluit aan op deze strategie van geleidelijke optimalisatie en afbouw van de Nederlandse portefeuille.
Voor Holland Immo Group is de aankoop een uitbreiding van de focus op residentieel vastgoed. Het bedrijf maakt deel uit van Primevest Capital Partners en investeert vanuit drie pijlers: mobiliteit, wonen en digitale infrastructuur. Eerder dit jaar opende Holland Immo Group de inschrijving voor Parking Fund Nederland XI, een fonds gericht op parkeergarages in Den Haag en Eindhoven. CEO Peter Helfrich sprak recent in een podcast over de hernieuwde kansen op de Nederlandse huurmarkt voor langetermijnbeleggers.
Vooruitzichten
Met de aankondiging van een nieuw fonds geeft Holland Immo Group aan de woningbeleggingsstrategie verder te willen opschalen. De belegger positioneert wonen als fundament van toekomstbestendige stedelijke ontwikkeling, met nadruk op kwaliteit, langetermijnwaarde en actief beheer.
De aankoop tegen een lagere prijs dan de oorspronkelijke aankoopsom van Eres in 2022 weerspiegelt de prijscorrecties die de afgelopen jaren op de woningbeleggingsmarkt hebben plaatsgevonden. Voor beleggers die nu instappen, kan dit gunstigere rendementsperspectieven bieden. Of het aangekondigde fonds zich specifiek op woningbeleggingen zal richten, moet nog blijken.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest. Ook partner worden?