Grootste transactie in de geschiedenis van de vastgoedbelegger brengt de portefeuille op circa 1,2 miljard euro
Meerdervoort heeft per 1 oktober 2026 BusinessCenter.nl overgenomen van vastgoedinvesteerder Brivec. De overname omvat de onderneming, het digitale beheer- en serviceplatform, het volledige team en een portefeuille van achttien multi-tenant kantoorlocaties met samen ruim 81.000 m². Meerdervoort maakte de transactie op 30 september bekend en noemt het de grootste transactie in zijn geschiedenis.
De totale vastgoedportefeuille groeit volgens Meerdervoort van 1,1 miljard euro naar circa 1,2 miljard euro. Dat zijn cijfers van het bedrijf zelf, niet onafhankelijk getaxeerd. De kantoorportefeuille komt uit op circa 365.000 m². Een koopprijs noemt Meerdervoort niet.
Mensen vergelijken Meerdervoort vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partners
Pearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Ynvest Fund
Obligaties zonder vaste looptijd met 6% rente per jaar, gedekt door onder meer hypotheek, pandrecht en borgstelling.
Goud Arbitrage Fonds
Marktneutrale goud-arbitragestrategie die mikt op een stabiel jaarrendement, los van de richting van de beurs.
Betaalde plaatsingen · deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Details
De achttien vestigingen liggen in elf plaatsen, vooral in Midden-, Noord- en Oost-Nederland. Groningen telt er vier, Arnhem, Deventer, Leusden en Zwolle elk twee. Amersfoort, Apeldoorn, Harderwijk, Meppel, Oosterwolde en Utrecht hebben er elk één. Volgens BusinessCenter.nl huren meer dan 475 bedrijven kantoorruimte bij het platform. De site noemt tarieven vanaf 395 euro per maand voor een Business Unit en vanaf 115 euro per m² per jaar voor een Corporate Office.
BusinessCenter.nl blijft onder eigen naam werken binnen de Meerdervoort-groep. Meerdervoort wil het concept de komende jaren landelijk uitrollen, in de bestaande kantoorportefeuille en bij toekomstige aankopen. Chief Investment Officer Corné den Besten zegt in het persbericht dat de overname veel verder gaat dan de aankoop van vastgoed. Hij noemt het een investering in een beheer- en servicemodel dat volgens hem de nieuwe standaard wordt. Meerdervoort presenteert de aankoop als anticyclisch: veel beleggers zijn terughoudend met kantoren vanwege leegstand.
Brivec kocht sinds 2015 leegstaande kantoren op en bracht eind 2019 vijftien locaties met samen 75.000 m² onder in het merk BusinessCenter.nl. Het houdt vastgoed buiten dat merk, waaronder bedrijfsruimtes in Leek, Houten en Enschede.
Wat het betekent voor beleggers
De transactie is volgens Meerdervoort gefinancierd met kapitaal van private investeerders. Welke entiteit de panden afneemt en in welke vorm dat kapitaal is ingezet, staat niet in het persbericht. Voor beleggers maakt dat verschil. Zij kopen bij Meerdervoort geen fondsparticipaties, maar verstrekken hypothecaire leningen per object: rente van 5 tot 7 procent per jaar, maandelijks uitgekeerd, looptijden van 1,6 tot 5 jaar en een minimale inleg van 100.000 euro. Bij Zeker® en Solide® krijgen zij een eerste hypotheekrecht, bij Rendement+® een tweede hypotheekrecht met een LTV die volgens de site doorgaans tussen 95 en 105 procent ligt.
Op 2 oktober 2026 stond op meerdervoort.com nog geen propositie die verwijst naar BusinessCenter.nl of Brivec. Uitgelicht waren Passage Schiedam en ParkTower Arnhem, beide Rendement+® met 6,5 procent rente en een tweede hypotheekrecht. Over de bezetting en de huurinkomsten van de achttien locaties is niets bekendgemaakt.
Achtergrond
Kantoren vormen al langer een lijn in de aankopen van Meerdervoort. In december 2023 kocht het bedrijf Riverside Offices in Capelle aan den IJssel, ruim 13.000 m², van Unifore Real Estate en Signal, volgens Vastgoedjournaal voor 17,7 miljoen euro. Commercieel directeur Wijnand Groenen lichtte toen toe dat Meerdervoort zijn aankopen financiert via beleggers en daardoor niet afhankelijk is van vastgoedfinanciering.
In juli 2025 volgde het multi-tenant kantoorgebouw De Corridor 5 in Breukelen, circa 10.294 m² met 18 huurders. Beleggers konden daarin instappen via een lening van 17,5 miljoen euro tegen 5,75 procent rente, met een eerste hypotheekrecht en een LTV van 89,7 procent. Op 3 juni 2026 kocht Meerdervoort ParkTower in Arnhem, 7.432 m² en volledig verhuurd, van Union Street, het Nederlandse vehikel van Monarch Alternative Capital.
Na ParkTower en winkelcentrum Passage Schiedam, gekocht van PingProperties, passeerde Meerdervoort in juni de grens van 1 miljard euro beheerd vermogen. BusinessCenter.nl is de eerste aankoop daarna.
Mensen vergelijken Meerdervoort vaak met:
Op basis van categorie en looptijd · betaalde plaatsingen van partnersPearl Capital
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Ynvest Fund
Obligaties zonder vaste looptijd met 6% rente per jaar, gedekt door onder meer hypotheek, pandrecht en borgstelling.
Goud Arbitrage Fonds
Marktneutrale goud-arbitragestrategie die mikt op een stabiel jaarrendement, los van de richting van de beurs.
Betaalde plaatsingen · deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.