DebitRoom is een non-bancaire fintech-onderneming uit Nieuwkuijk die mkb-ondernemers met een financieringsbehoefte koppelt aan particuliere en zakelijke investeerders die hun vermogen willen laten groeien. Het platform biedt vastrentende spaardeposito's vanaf 100.000 euro met looptijden van drie maanden tot drie jaar; de ingelegde gelden worden door Stichting DebitRoom uitgeleend in de vorm van kortlopende leningen aan mkb-ondernemers via het DebitRoom-platform. Per februari 2026 had Stichting DebitRoom voor 126 miljoen euro aan beleggersgelden onder beheer.
DebitRoom analyseert financiële gegevens, banktransacties en externe informatie met behulp van eigen software en maakt gebruik van PSD2-bankverbindingen voor real-time monitoring van gefinancierde ondernemingen. De leningenportefeuille kent een brede geografische en sectorale spreiding. Het verdienmodel komt voort uit de marge tussen de rente die ondernemers betalen en het rendement dat aan investeerders wordt uitgekeerd; aan de spaarder zelf brengt DebitRoom geen instap-, beheer- of uitstapkosten in rekening.
DebitRoom is opgericht door Niels van den Brandt, die als oprichter en bestuurder de operationele leiding voert. Martijn van Esch is medebestuurder. Het hoofdkantoor staat aan de Middelweg in Nieuwkuijk; de vennootschap heeft een eigen technologisch platform ontwikkeld voor de beoordeling, financiering en monitoring van mkb-leningen. DebitRoom is erkend MKB-financier en aangesloten bij de gedragscode van Stichting MKB Financiering.
De groep bestaat uit DebitRoom Holding B.V. als moedermaatschappij, een operationele werkmaatschappij en Stichting DebitRoom als juridisch vehikel waarop investeerders hun deposito's plaatsen. Per februari 2026 stond circa 126 miljoen euro aan beleggersgelden uit; de leningenportefeuille is gespreid over meer dan 150 sectoren in heel Nederland.
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Hypothecair gedekte MKB-leningen met een vast rendement en korte looptijd, gezekerd met hypotheekrecht.
Obligatieleningen voor overbruggingsfinanciering van Nederlandse vastgoedprojecten met betaalbare koopwoningen.
Deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
Investeerders kunnen op elk moment een spaardeposito aanvragen. Na ondertekening geldt een periode van maximaal vijf werkdagen waarin DebitRoom zich het recht voorbehoudt de aanvraag zonder opgaaf van redenen te weigeren. Gedurende de overeengekomen looptijd kan de investeerder het deposito niet opzeggen.
Na afloop van de looptijd doet DebitRoom een voorstel tot vernieuwing. Indien de spaarder niet reageert, wordt de looptijd stilzwijgend verlengd tegen een door DebitRoom vast te stellen rente. Na stilzwijgende verlenging kan maandelijks worden opgezegd.
DebitRoom brengt aan investeerders geen instapkosten, uitstapkosten of beheerskosten in rekening. De gepresenteerde rentetarieven zijn netto rentes; de vergoeding voor het platform wordt afgedekt door de marge tussen de rente die mkb-ondernemers betalen en het rendement dat aan spaarders wordt uitgekeerd.
DebitRoom biedt twee varianten aan:
De rente staat vast gedurende de gehele looptijd.
De vaste rente wordt maandelijks aan investeerders uitbetaald, uiterlijk op de laatste dag van de kalendermaand.
De hoofdsom wordt terugbetaald op de eerste werkdag na afloop van de looptijd.
Betaalde plaatsingen · deze aanbieders vallen buiten AFM-toezicht; er geldt geen vergunning- en geen prospectusplicht.
De beleggingen via DebitRoom kennen onder meer de volgende risico's:
Ondernemers die financiering ontvangen stellen zekerheden in de vorm van borgstellingen of verpanding van activa. De incasso van oninbare vorderingen wordt verzorgd door externe advocaten van Snijders Advocaten. DebitRoom hanteert een reservering voor defaults waaraan jaarlijks 2 procent van de uitstaande leningen wordt toegevoegd; per 30 juni 2025 bedroeg deze voorziening 1.113.343 euro. Vanuit DebitRoom Holding B.V. is daarnaast een achtergestelde lening van 940.000 euro beschikbaar als aanvullende buffer.
Bij Variant A worden eventuele verliezen eerst volledig gedragen door de Variant B-spaarders (100 procent achterstelling). De leningenportefeuille kent korte looptijden (maximaal 90 dagen) en kleine bedragen, met een brede sectorale en geografische spreiding die het concentratierisico per individuele ondernemer beperkt.
DebitRoom opereert binnen de kaders van artikel 3:5 Wft (aantrekken van opvorderbare gelden van professionele marktpartijen met een vordering van minimaal 100.000 euro) en artikel 2:11 Wft (verstrekken van kredieten aan ondernemers). De activiteiten zijn niet vergunningplichtig en DebitRoom beschikt dan ook niet over een AFM-vergunning of DNB-bankvergunning. DebitRoom is erkend MKB-financier en opereert binnen de gedragscode van Stichting MKB Financiering.
* Uitgelichte aanbieders zijn partners van Ynvest. Ook partner worden?
Deel je ervaringen en stel vragen aan andere investeerders.
Open discussie op het forum →
Beleggen in zakelijke hypotheken: het fonds financiert vastgoedprofessionals tegen hypothecaire zekerheid.
Betaalde plaatsing · buiten AFM-toezicht; geen vergunning- en prospectusplicht.
