Landed B.V., voorheen bekend als Valvest Capital B.V., heeft over boekjaar 2025 een balanstotaal van €10,9 miljoen gerapporteerd. Dat blijkt uit de jaarrekening die op 27 maart 2026 is gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel. Een jaar eerder bedroeg het balanstotaal nog slechts €44.308. De vennootschap, die als holdingentiteit fungeert achter het vastgoedbeleggingsplatform Valvest, realiseerde daarmee een groei van meer dan 24.000%.
Uitgelichte aanbieders *
Kerncijfers
Het balanstotaal steeg van €44.308 per eind 2024 naar €10.915.535 per eind 2025. Het eigen vermogen maakte een opmerkelijke draai: van negatief €1.945 naar positief €3.871.611. De financiële vaste activa vormen met €10.837.685 veruit de grootste post op de balans. Het bedrijf rapporteert daarnaast €74.622 aan vorderingen en slechts €1.782 aan liquide middelen.
Aan de passivazijde valt de opbouw van schulden op. De langlopende schulden stegen van €13.853 naar €3.621.829. De kortlopende schulden groeiden van €32.400 naar €3.422.095. Het werkkapitaal is daarmee negatief: min €3.345.691. De wettelijke reserves bedragen €3.927.752 en er is €103.500 aan agio gestort.
Een winst en verliesrekening is niet opgenomen in de gedeponeerde jaarrekening. Hierdoor zijn omzet, bedrijfsresultaat en nettoresultaat niet te beoordelen. De vennootschap telt 0 werknemers.
Analyse
De enorme balansgroei wijst op een jaar waarin Landed substantiële investeringen heeft gedaan, vrijwel volledig geconcentreerd in financiële vaste activa. Dit past bij het profiel van een holdingvennootschap die deelnemingen aanhoudt of leningen verstrekt aan vastgoedprojecten. De financiële vaste activa van €10,8 miljoen vormen 99,3% van het balanstotaal.
De omslag van een negatief eigen vermogen (min €1.945) naar bijna €3,9 miljoen positief is grotendeels te verklaren door de opbouw van wettelijke reserves van €3,9 miljoen en de storting van €103.500 aan agio. Dit suggereert dat er kapitaal is ingebracht of dat de waardering van deelnemingen aanzienlijk is gestegen.
Tegelijkertijd is het bedrijf fors gefinancierd met vreemd vermogen. De totale schulden bedragen €7,0 miljoen, verdeeld over €3,6 miljoen langlopend en €3,4 miljoen kortlopend. De solvabiliteit (eigen vermogen als percentage van het balanstotaal) komt uit op 35,5%, een forse verbetering ten opzichte van de negatieve ratio in voorgaande jaren.
Het negatieve werkkapitaal van €3,3 miljoen en de zeer beperkte kaspositie van €1.782 verdienen aandacht. De vennootschap is voor haar liquiditeit afhankelijk van de kasstromen uit haar financiële vaste activa of van aanvullende financiering.
In november 2025 wijzigde het bedrijf zijn naam van Valvest Capital B.V. naar Landed B.V. In september 2025 verhuisde de vennootschap van Haarlem naar de Keizersgracht 452 in Amsterdam.
Achtergrond
Landed (operationeel bekend als Valvest) is een vastgoedbeleggingsplatform dat particuliere beleggers de mogelijkheid biedt om vanaf €100 te investeren in vastgoedprojecten, met een focus op residentieel vastgoed in Spanje. Het platform biedt een geprognosticeerd rendement van 9,75% per jaar. Volgens Crowdinform hebben meer dan 1.500 beleggers via het platform geïnvesteerd, goed voor een totaal gefinancierd bedrag van €4,9 miljoen verdeeld over 23 projecten.
De vennootschap is opgericht op 19 oktober 2022 en wordt bestuurd door Zurtech Holdings B.V. en Vanderlane B.V. Achter het platform staan oprichters Jordan Machtle en Tom van der Laan. Valvest Finance B.V. is een dochteronderneming van Landed B.V. Het platform werkt onder een prospectusuitzondering en is niet gereguleerd door de AFM. De Stichting Zekerheden Valvest beheert de zekerheden voor beleggers, waaronder eerste hypotheekrechten en pandrechten op huurinkomsten.
