Vastgoedinvesteerder voegt met Food Village Duiven eerste horecaconcept toe aan portefeuille en zet in op verdere diversificatie
Vastgoedinvesteringsmaatschappij Meerdervoort heeft Food Village Duiven gekocht van Ten Brinke Ontwikkeling. Het gaat om het grootste foodcourt van Nederland, gelegen langs de A12 bij Duiven. De acquisitie vond plaats via een aandelenoverdracht. Met de transactie voegt Meerdervoort voor het eerst een horecaconcept toe aan haar vastgoedportefeuille.
Het project bevindt zich in de laatste fase van realisatie. Food Village Duiven omvat circa 4.000 vierkante meter aan food & beverage en leisure, verdeeld over dertien units en vijf drive-throughfaciliteiten. Het totale perceel beslaat 18.000 vierkante meter. Ten Brinke Ontwikkeling kocht het perceel in 2022 en ontwikkelde het complex.
Uitgelichte aanbieders *
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest.
Details
Op het terrein worden acht vrijstaande en geschakelde gebouwen gerealiseerd, met ongeveer 300 parkeerplaatsen op eigen grond. Het complex ligt direct naast retailgebied Centerpoort-Nieuwgraaf in Duiven, dat jaarlijks meer dan zes miljoen bezoekers trekt.
Tot de huurders behoren nationale en internationale merken als Burger King, Taco Bell, De Beren, FEBO, Nomi en Wok to Go. Deze partijen hebben zich voor langere tijd aan de locatie verbonden. De panden worden casco opgeleverd, zijn voorzien van energielabel A en voldoen aan de nieuwste duurzaamheidseisen. Daarnaast realiseert TanQyou op het terrein een tankstation met vier laadpunten voor elektrische voertuigen.
Corné den Besten, CIO bij Meerdervoort, noemt de aankoop een investering in “een onderscheidend vastgoedconcept op een strategische locatie, met een kwalitatieve huurdersbasis en sterke commerciële fundamenten”. Volgens Den Besten maakt dat het project tot “een waardevolle langetermijntoevoeging” aan de portefeuille.
Impact
De aankoop markeert een nieuwe stap in de diversificatiestrategie van Meerdervoort. Het bedrijf was tot nu toe niet actief in het horecasegment. De keuze voor een grootschalig foodcourt met gevestigde huurders past in een bredere trend waarbij vastgoedbeleggers zoeken naar alternatieve categorieën met stabiele huurinkomsten.
De locatie langs de A12 en de nabijheid van een van de drukst bezochte retailgebieden van Oost-Nederland bieden het complex een groot potentieel verzorgingsgebied. De combinatie van drive-throughconcepten, leisurefaciliteiten en laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen sluit aan bij veranderende consumentenpatronen rond snelweglocaties.
Naast de acquisitie in Duiven is Meerdervoort ook actief met het beheer van bestaande objecten in de portefeuille. Zo verhuurde het bedrijf recent via MVGM Bedrijfsmakelaars een kantoorgebouw van 2.418 vierkante meter aan de Databankweg in Amersfoort aan Bosveld Gerechtsdeurwaarders en Incasso’s. Het pand maakt deel uit van een groter kantorencomplex van circa 15.800 vierkante meter op een zichtlocatie langs de A1.
Achtergrond
Meerdervoort is een vastgoedinvesteringsmaatschappij die een breed gespreide portefeuille beheert. Het bedrijf heeft de afgelopen periode meerdere acquisities gedaan om die portefeuille uit te breiden en te diversifiëren. Eerder kocht Meerdervoort onder meer het multifunctionele complex PITground in Sittard, het voormalige DSM-hoofdkantoor dat is getransformeerd tot een mixed-use stadsconcept. Ook nam het bedrijf het Mercuriuscentrum in Assen en winkelcentrum Sint Jorisplein in Amersfoort over. De aankoop van Food Village Duiven past in dit patroon van actieve portefeuille-uitbreiding, waarbij Meerdervoort nu voor het eerst ook het horecasegment betreedt.
Uitgelichte aanbieders zijn partner van Ynvest. Ook partner worden?