Aanbieders zonder jaarlijkse beheervergoeding
Een jaarlijkse beheervergoeding loopt door zolang u belegt en drukt daarmee het rendement over de hele looptijd. Bij deze aanbieders is er geen beheerfee, wat betekent dat het genoemde rendement het rendement is dat u ontvangt.
Alle aanbieders die "geen" opgeven bij de jaarlijkse beheervergoeding, daarbinnen op rendement van hoog naar laag. De eerste 40 van 47 aanbieders staan hieronder.
YieldfundCryptoHandelsstrategieënYieldfund biedt investeerders de mogelijkheid om te beleggen in obligaties die zijn uitgegeven door Frontpay capital B.V., middels twee afzonderlijke...36%Geprogn. rendement€ 10.000Inleg12 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
SmartminingBedrijfsobligatieCryptoSmartmining is een Nederlandse coöperatie voor duurzame Bitcoin mining met 100% waterkracht uit Ethiopië. De coöperatie biedt twee investeringsmogelijkheden: een...10%Geprogn. rendement€ 1.000Inleg48 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
Dutch Clean TechDuurzaamheidDutch Clean Tech bouwt en exploiteert afvalwaterzuiveringsinstallaties in Mexico, Guatemala en El Salvador via een Build-Own-Operate-model. Particuliere beleggers financieren de bouw via obligaties met 9 procent vaste couponrente en een minimumdeelname van 100.000 euro.Zekerheden: Pandrecht9%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg84 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
Landed (voorheen Valvest)VastgoedLanded (voorheen Valvest) biedt de mogelijkheid om te beleggen in vastgoedprojecten in Spanje, met een focus op residentieel vastgoed. De...Zekerheden: Hypotheek, Pandrecht9%Geprogn. rendement€ 100Inleg36 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
Lumex Holding - ObligatiesBedrijfsobligatieLumex biedt investeerders de mogelijkheid om te beleggen in duurzame obligaties met een vast jaarlijks rendement van 9%. Het bedrijf,...Zekerheden: Pandrecht9%Geprogn. rendement€ 10.000Inleg48 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
Pulse4allBedrijfsobligatiePulse4All biedt een AED-abonnementsservice aan, het eerste Product-as-a-Service-model in de AED-markt. Klanten ontvangen Philips AED’s (Philips HS1 of Philips FRx)...Zekerheden: Pandrecht9%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg36 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
Gewoon TandartsPrivate EquityGewoon Tandarts Holding B.V. financiert haar landelijke uitrol van tandartspraktijken met een obligatielening van maximaal 4,99 miljoen euro. De obligaties kennen een vaste rente van 8,5 procent en een looptijd tot 31 december 2030. De emissie is volgens de uitgevende instelling volledig geplaatst.Zekerheden: Pandrecht8,5%Geprogn. rendement€ 10.000Inleg84 mndMin. looptijd★½☆☆☆1.7 (3)
Debitum InvestmentsPrivate CreditDebitum Investments biedt particuliere beleggers de mogelijkheid te beleggen in zakelijke leningen voor kleine en middelgrote ondernemingen in Europa. Het...8%Geprogn. rendement€ 10Inleg1 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
GarageParkOpslagruimtesGaragePark biedt particuliere beleggers de mogelijkheid een individuele garagebox te kopen en die via het bedrijf te verhuren aan zzp'ers en MKB-ondernemers. De belegger wordt eigenaar van een appartementsrecht in het Kadaster, gevestigd op een beveiligd park met BORG-2-certificering. Volgens GaragePark kan het bruto aanvangsrendement oplopen tot ongeveer 10 procent per jaar.Zekerheden: Eigendom8%Geprogn. rendement€ 30.000InlegOnbepaaldMin. looptijd—Nog geen reviews
EnerfipCrowdfundDuurzaamheidEnerfip is een Europees crowdfundingplatform dat zich richt op projecten binnen de energietransitie. Het platform brengt kleine beleggers en ondernemers...Zekerheden: Pandrecht, Borgstelling7,5%Geprogn. rendement€ 10Inleg24 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
ExporoVastgoedExporo is een Duits crowdfunding-platform voor vastgoed- en duurzame-energieprojecten, opgericht in 2014. Beleggers kopen Anleihen vanaf 1.000 euro met door Exporo verwachte rendementen tot 9 procent per jaar. EPH Investment GmbH staat onder BaFin-toezicht via een ECSP-licentie.7,5%Geprogn. rendement€ 1.000Inleg12 mndMin. looptijd—Nog geen reviews- Goodwin Westbay FinancePrivate CreditGoodwin Westbay Finance financiert vastgoedontwikkelaars met overbruggingskrediet van 250.000 tot 10 miljoen euro en haalt dat kapitaal op bij particuliere investeerders. Wie vanaf 100.000 euro instapt ontvangt volgens de onderneming 7,5 procent rente per jaar, maandelijks uitgekeerd, met een eerste recht van hypotheek op het gefinancierde object en een looptijd van zes tot achttien maanden. De oprichters investeren in elke transactie zelf mee.Zekerheden: Hypotheek7,5%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg6 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
LVDH FinancePrivate CreditLVDH Finance bemiddelt tussen vastgoedontwikkelaars en investeerders met kortlopende vastgoedfinancieringen vanaf 100.000 euro. De looptijd ligt tussen zes maanden en vijf jaar. Investeerders ontvangen volgens LVDH circa 7,2 procent rente per jaar, maandelijks uitgekeerd, met een eerste hypotheekrecht op het onderliggend vastgoed.Zekerheden: Hypotheek, Borgstelling7,2%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg6 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
Fortus VastgoedfondsenPrivate CreditFortus Vastgoedfondsen (voorheen Fortus Capital) is gericht op het verstrekken van overbruggingsfinancieringen aan vastgoedondernemers in Nederland. Fortus richt zich met...Zekerheden: Hypotheek, Pandrecht, Borgstelling7%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg36 mndMin. looptijd—Nog geen reviews- DebitRoomPrivate CreditDebitRoom is een non-bancaire fintech-onderneming uit Nieuwkuijk die mkb-leningen koppelt aan particuliere en zakelijke spaarders. Vastrentende spaardeposito vanaf 100.000 euro, looptijd 3 maanden tot 3 jaar, rente 4 tot 7 procent per jaar. Per februari 2026 had Stichting DebitRoom 126 miljoen euro aan beleggersgelden onder beheer.7%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg3 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
Greenrock Investeren - Convertible BondsDuurzaamheidGreenRock Netherlands B.V. biedt particuliere beleggers converteerbare obligaties met 7 procent vaste rente per jaar en een looptijd van drie jaar. De obligaties kunnen worden omgezet in aandelen van ClimateRock, dat van de NASDAQ is verwijderd en op de OTC Pink Sheets verhandelt; de fusie tussen GreenRock en ClimateRock is sinds mei 2023 vijf keer verlengd.7%Geprogn. rendement€ 1.000Inleg36 mndMin. looptijd★☆☆☆☆1.0 (2)
HEMERA FinancePrivate CreditHEMERA Finance is een Arnhems samenwerkingsverband van zelfstandige adviseurs dat particuliere investeerders koppelt aan ondernemers met een kortlopende vastgoedfinanciering. Investeerders verstrekken vanaf 100.000 euro een lening met een eerste hypothecaire inschrijving op het onderpand en ontvangen volgens de coöperatie 7 tot 10 procent netto rendement per jaar. De financieringen lopen zes tot 48 maanden en gaan tot maximaal 75 procent van de waarde van het object.Zekerheden: Hypotheek, Borgstelling, Pandrecht7%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg6 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
Opslagboxen.nlOpslagruimtesOpslagboxen.nl Breda biedt 169 garage- en opslagboxen op bedrijventerrein De Krogten, ontwikkeld door Paul Schalkoort en Walter Stougie via S&S Vastgoed Projecten. Beleggers kopen rechtstreeks eigendom vanaf 33.990 euro vrij op naam exclusief btw, met een door de aanbieder gerapporteerd bruto aanvangsrendement van 7,5 procent.Zekerheden: Eigendom6,8%Geprogn. rendement€ 36.990Inleg—Min. looptijd—Nog geen reviews
Welgevonden Macadamia BV (WelMac)DuurzaamheidWelgevonden Macadamia B.V. (WelMac) biedt certificaten van aandelen aan beleggers. WelMac is een verticaal geïntegreerd macadamia bedrijf: actief van de...6,6%Geprogn. rendement€ 490Inleg120 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
Capital GainPrivate CreditCapital Gain biedt investeerders deelname in rechtstreekse zakelijke hypothecaire leningen met vastgoed als onderpand, een vaste netto rente vanaf 6,5%...Zekerheden: Hypotheek, Pandrecht, Borgstelling6,5%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg12 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
EnergyblocksDuurzaamheidEnergyblocks (ABLX Finance B.V.) biedt beleggers de mogelijkheid om te investeren in duurzame energieprojecten in Europa, met een focus op...Zekerheden: Borgstelling6,5%Geprogn. rendement€ 5.000Inleg36 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
CapilexPrivate CreditCapilex is een fintech-bedrijf dat leningen verstrekt aan het mkb met vastgoed als onderpand. capilex is gevestigd in vught en...Zekerheden: Hypotheek, Borgstelling, Pandrecht6%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg36 mndMin. looptijd★★★★½4.8 (12)
Pearl CapitalPrivate CreditPearl capital verbindt kredietnemers en investeerders met elkaar en is zo de verbindende schakel tussen vastgoedprofessionals, projectontwikkelaars en vastgoedbeleggers Pearl...Zekerheden: Hypotheek, Borgstelling6%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg24 mndMin. looptijd★★★★★5.0 (8)
Aubley CapitalPrivate CreditAubley Capital biedt beleggers de mogelijkheid om te investeren in obligaties met een vast rendement. De opbrengst van de obligaties...Zekerheden: Pandrecht6%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg36 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
Bliss HypothekenfondsPrivate CreditBliss Hypothekenfonds geeft hypotheekobligaties uit met vaste rentes van 6 tot 7 procent per jaar, gedekt door eerste hypotheekrecht op zakelijk vastgoed. Drie series A, B en C met minimumdeelnames van 10.000 tot 25.000 euro en maximaal vijfjarige looptijd.Zekerheden: Hypotheek, Borgstelling6%Geprogn. rendement€ 10.000Inleg60 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
BondoraPrivate CreditBondora biedt particuliere beleggers toegang tot de geautomatiseerde online beleggingsportefeuille ‘Go & Grow’. Hiermee investeren beleggers in gediversifieerde leningdelen van...6%Geprogn. rendement€ 1Inleg1 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
Fastned ObligatiesBedrijfsobligatieObligatieFastned biedt investeerders de mogelijkheid om te investeren in obligaties voor de expansie van hun netwerk van snellaadstations en voor...6%Geprogn. rendement€ 1.000Inleg60 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
GroeiGroenDuurzaamheidGrondstoffenGroeiGroen, handelsnaam van het Belgische Clearworld BV (Sint-Martens-Latem, opgericht 2024), biedt particulieren en vennootschappen toegang tot Paulownia-plantages in België en Frankrijk. De aanbieder beheert volgens eigen opgave zeventien plantages met circa 35.000 bomen. Het rendement bestaat uit jaarlijkse CO2-credits (verwacht 6-9% boomformule, 7-11% plantageformule) en houtopbrengst bij oogst na 7-9 jaar; de grondformule biedt 4% met hypothecaire zekerheid. Buiten MiFID/AIFM-toezicht; werkt met informatienota onder de Belgische prospectusverordening.6%Geprogn. rendement€ 100Inleg84 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
Pillar CapitalVastgoedPillar Capital is een Nederlandse investeringsmaatschappij die belegt in duurzaam commercieel vastgoed. Beleggers nemen vanaf 100.000 euro deel via obligaties (6,0 procent) of een geborgde lening (7,0 procent) met eerste hypotheek- en pandrecht als onderpand en maandelijkse rentebetaling.Zekerheden: Hypotheek, Pandrecht6%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg48 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
VastgoedrekeningVastgoedVastgoedrekening laat beleggers vanaf 250 euro investeren in obligaties met een vaste rente van 8 procent per jaar (sinds januari 2026), maandelijks uitgekeerd. De inleg wordt belegd in niet-beursgenoteerde Nederlandse vastgoedfondsen; de uitgifte valt buiten AFM-toezicht.6%Geprogn. rendement€ 250InlegOnbepaaldMin. looptijd—Nog geen reviews
Ynvest FundBedrijfsobligatiePrivate CreditObligatieYnvest Fund biedt particuliere beleggers de mogelijkheid om te beleggen via door Ynvest Fund B.V. uitgegeven obligaties. Het betreft obligaties zonder vaste looptijd...Zekerheden: Hypotheek, Borgstelling, Pandrecht, Eigendom6%Geprogn. rendement€ 30.000Inleg6 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
ZonHubCrowdfundZonhub, voorheen ZonnepanelenDelen.nl, biedt beleggers de mogelijkheid te investeren in zonne-energieprojecten door middel van zogenoemde ‘ZonneDelen’. Deze ZonneDelen zijn Zon-Obligaties...Zekerheden: Pandrecht6%Geprogn. rendement€ 25Inleg36 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
Kapitaal Op Maat - KOM GroupCrowdfundKapitaal Op Maat is een ECSP-vergund crowdfundingplatform dat sinds 2014 mkb-leningen bemiddelt; meer dan 126 miljoen euro gefinancierd. Netto rendement 5,91 procent, instappen vanaf 100 euro, zekerheden ondergebracht bij een aparte stichting.Zekerheden: Hypotheek, Pandrecht, Borgstelling5,9%Geprogn. rendement€ 100Inleg6 mndMin. looptijd—Nog geen reviews- BEBehouden HuisVastgoedBehouden Huis koopt woningen van senioren die er levenslang blijven wonen, en financiert dat met leningen van beleggers vanaf 100.000 euro. De rente bedraagt 5,5 tot 8,5 procent, met een eerste hypotheekrecht en onderpand van minimaal 140 procent als zekerheid.Zekerheden: Hypotheek5,5%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg60 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
1e HypotheekfondsPrivate CreditHet 1e Hypotheek Fonds biedt investeerders de mogelijkheid om te investeren in vastgoedfinanciering door middel van gedekte obligaties. Deze obligaties...Zekerheden: Hypotheek, Borgstelling, Pandrecht5,2%Geprogn. rendement€ 20.000Inleg48 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
FlexxInvestmentsVastgoedFlexxInvestments is een vastgoedinvesteerder uit Bodegraven die particuliere beleggers laat meedelen in een gespreide Nederlandse vastgoedportefeuille tegen een vast rendement van 5 procent per jaar, maandelijks uitgekeerd over een looptijd van vijf jaar. De minimumdeelname bedraagt 100.000 euro en investeerders nemen deel via een geldleningsovereenkomst die wordt gedekt door hypotheekrecht op de panden in de portefeuille.Zekerheden: Hypotheek5%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg60 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
IFH HoldingPrivate EquityIFH Holding biedt particuliere beleggers de mogelijkheid om te investeren in bedrijfsobligaties (leningen aan IFH) met een vaste looptijd. Er...5%Geprogn. rendement€ 25.001Inleg48 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
NexoCryptoNexo is een digitaal activaplatform dat particuliere beleggers rente laat verdienen op crypto en leningen met crypto als onderpand verstrekt. Het aanbod richt zich op cryptospaarproducten met flexibel sparen en termijndeposito's van 1 tot 12 maanden.5%Geprogn. rendement€ 1.000Inleg—Min. looptijd★★★★★5.0 (1)- VOVondellaan VastgoedVastgoedVondellaan Vastgoed biedt beleggingen aan in Nederlands vastgoed, met name in eengezinswoningen in het starterssegment. De strategie is gericht op...Zekerheden: Hypotheek4,5%Geprogn. rendement€ 1.000Inleg12 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
BridgeFundPrivate CreditBridgeFund is een Amsterdams platform dat particuliere en zakelijke beleggers laat investeren in een gespreide portefeuille van zakelijke leningen aan Nederlandse mkb-ondernemers. Beleggers kiezen voor een flexibele looptijd of een vaste periode van 6 maanden, 1, 2, 3 of 5 jaar tegen een vaste rente van 4 tot 5,75 procent per jaar. Inleg vanaf 100.000 euro wordt automatisch gespreid over duizenden lopende leningen.Zekerheden: Pandrecht, Borgstelling4,3%Geprogn. rendement€ 100.000Inleg6 mndMin. looptijd—Nog geen reviews
De volgorde van deze lijst berust uitsluitend op het genoemde kenmerk, zoals de aanbieder dat zelf publiceert. Partners van Ynvest krijgen hier geen voorrang, en wij kennen zelf geen cijfers toe. Alle genoemde rendementen zijn prognoses van de aanbieder en geen garantie. De overige 7 aanbieders vindt u op de overzichtspagina, waar u zelf kunt filteren en sorteren. Naar alle aanbieders.
Veelgestelde vragen
Hoe kan een aanbieder zonder beheervergoeding bestaan?
Bij obligaties en leningen zit de vergoeding van de uitgever in het verschil tussen wat hij zelf verdient en wat hij u uitkeert. Er hoeft dan geen aparte fee bij: de marge zit al in de constructie. Bij fondsen met participaties is een beheervergoeding gebruikelijker.
Is een netto rendement van 6% beter dan 7% met beheerfee?
Dat hangt van de hoogte van de fee af. Een beheervergoeding van 1,5% per jaar maakt van 7% bruto ongeveer 5,5% netto. Vergelijk daarom altijd wat er na kosten overblijft, niet het percentage in de kop.
Welke kosten kunnen er dan nog wel zijn?
Instapkosten bij aankoop, een transactiekost bij verkoop of terugkoop, en bij sommige fondsen een prestatievergoeding over het rendement boven een drempel. Die staan per aanbieder op het profiel.